TECNICO IMMOBILIARE

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OBIETTIVI DEL RUOLO

Assicurare la raccolta e l’analisi di tutte le informazioni e documentazione urbanistico-catastale relative agli immobili ed effettuare le verifiche di perizia per definire valore, consistenza e conformità dell’immobile alla normativa vigente.

Assicurare la corretta predisposizione e gestione delle pratiche ai fini della stipula degli atti notarili nel rispetto dei vincoli qualitativi e temporali definiti dalla Direzione.

COSA BISOGNA SAPER FARE CON PASSIONE E COMPETENZA:

- relazionarsi con efficacia con i diversi interlocutori tecnici
- eseguire una corretta perizia valutativa del bene e saper individuare le eventuali criticità in ambito urbanistico catastali, attraverso la lettura delle documentazione vantaggioso e necessaria per istruire una corretta compravendita immobiliare
- eseguire verifiche ipocatastali utilizzando uno dei seguenti strumenti: Sister e/o Geoweb
- analizzare i risultati delle interrogazioni fatte tramite Sister e/o Geoweb con la documentazione immobiliare oggetto di compravendita
- trovare le giuste risoluzioni delle eventuali difformità riscontrate,



al fine di arrivare tempestivamente alla risoluzione della stessa senza generare appesantimenti burocratici alle parti coinvolte
- leggere proposte di acquisto e/o preliminari e definirne la congruità rispetto all’operazione di mutuo immobiliare e all’operazione bancaria
- individuare attraverso gli annunci immobiliari pubblicati sul web, beni che abbiano valutazione utile a supportare la valutazione immobiliare necessaria al valore da dare alla perizia del bene oggetto del mutuo
- eseguire perizie di stima, partendo dalla pianificazione dell’attività di gestione dei controlli necessari alla sua realizzazione e stesura
- negoziare tempistiche e valutazioni con le istituzioni bancarie peritali al fine di rispettare i tempi di evasione di una perizia rispetto al processo aziendale
- lavorare sia in sede che fuori sede per la gestione di sopralluoghi peritali in Veneto e Friuli, ottimizzando al massimo gli spostamenti sul territorio

CONOSCENZE

- Conoscenza normativa specifica e procedure operative in materia di estimo, edilizia, urbanistica ed ambiente, catasto
- Conoscenza principi I.V.S., fiscalità immobiliare.

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