Property Manager

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**Loxam Access srl, azienda leader in Italia nel noleggio di mezzi per il sollevamento aereo, ricerca per la sede di MONTICHIARI (BRESCIA)**:
**1 PROPERTY MANAGER** **LA MISSIONE DEL RUOLO** Gestire gli immobili dell’azienda (HQ e Filiali) assicurandone funzionalità, manutenzione, sicurezza e conformità normativa coerentemente alle politiche aziendali. Monitorare e gestire i relativi fornitori, nonché una risorsa operativa dedicata. In base ai piani di sviluppo aziendali, gestire l’attivazione di nuove sedi, anche in coordinamento con la Casa Madre, dalla ricerca fino alla messa in servizio, compresi i relativi adempimenti. **IL CANDIDATO/A SI OCCUPERÀ' DI**: - Monitoraggio contratti di locazione: Verifica scadenze, rinnovi, clausole di recesso.
- Verifica e aggiornamento documentale: Catasto, concessioni edilizie, agibilità.
- Monitoraggio costi e canoni: Verifica canoni, oneri, riconciliazione oneri accessori
- Gestione rapporti con landlord: Mediazione contenziosi, richieste interventi
- Manutenzione ordinaria e straordinaria: Impianti, strutture, interventi tecnici.
- Gestione utilities: Energia, gas, acqua, ottimizzazione costi.




- Fornire dati per audit di conformità, sicurezza e gestione ambientale ambiente
- Piani di manutenzione preventiva: Calendarizzazione automatica, budget.
- Realizzazione CAPEX su Sedi su base BGT annuale
- Controllo qualità servizi: sopralluoghi, report valutazione fornitori.
- Gestione contratti quadro appalti: Multisede/multiregionali/Nazionali. **REQUISITI**: - Esperienza pregressa di almeno 5 anni nello stesso ruolo;
- Esperienza nel settore sviluppo immobiliare su parchi commerciali;
- Spirito imprenditoriale e orientamento all'obiettivo;
- Elevata propensione alla negoziazione commerciale;
- Ottima conoscenza delle dinamiche immobiliari e degli aspetti legali; **COSA OFFRIAMO**: - Retribuzione e condizioni contrattuali in linea con l’esperienza ed il ruolo ricoperto
- Auto aziendale, cellulare, pc
- Presenza presso Headquarter di Montichiari (BS) e trasferte su tutte le sedi operative Loxam in Italia
- Ambiente dinamico e in continua crescita Formazione continua sia in ambito qualificato che personale.

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