Real Estate Development & Project Manager

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ppSiamo un Gruppo imprenditoriale italiano in forte crescita, attivo nei settori bReal Estate, Hospitality, Property Management e Marketing /b.
/ppAttraverso DreamStay abbiamo sviluppato un modello di Property Management che integra bgestione immobiliare, Revenue Management, tecnologia, analisi dei dati, dynamic pricing, marketing digitale e influencer marketing /b, con l'obiettivo di massimizzare redditività e valorizzazione degli immobili.
/ppParallelamente stiamo sviluppando la divisione Real Estate del Gruppo, dedicata all'individuazione, acquisizione, sviluppo e valorizzazione di nuove opportunità immobiliari.
/ppIl nostro modello segue un ciclo preciso: /ppPer accompagnare questo sviluppo cerchiamo un: /ppNon cerchiamo esclusivamente un tecnico e non cerchiamo esclusivamente un commerciale.
/ppCerchiamo un candidato con bmentalità imprenditoriale /b, capace di comprendere contemporaneamente immobile, progetto, numeri, lavori, fornitori, tempi e potenziale economico dell'operazione.
/ppIl candidato lavorerà direttamente con la proprietà e con le figure specialistiche coinvolte nelle operazioni immobiliari.
/ppContribuirà a individuare e valutare nuove opportunità e, una volta acquisito l'immobile, ne seguirà lo sviluppo coordinando l'intero processo fino alla bmessa a reddito e/o successiva commercializzazione /b.
/ppIl capitale e la struttura finanziaria delle operazioni saranno messi a disposizione dal Gruppo.
/ppAl Project Manager chiediamo di contribuire a btrasformare il capitale investito in un prodotto immobiliare valorizzato e redditizio /b.
/ppIl candidato collaborerà alla ricerca e valutazione di immobili attraverso mercato tradizionale, agenzie, proprietari, professionisti, costruttori, segnalatori, network e opportunità off-market.
/ppDovrà sviluppare la capacità di effettuare una prima valutazione considerando: /pulliprezzo di acquisto e valore al mq; /lilicosti di intervento; /lilipotenziale di valorizzazione; /liliredditività dell'operazione; /lilitempi di realizzazione; /lilipossibilità di frazionamento; /lilipossibilità di messa a reddito; /lilivalore potenziale di uscita.
/li /ulpDovrà saper riconoscere rapidamente le operazioni che meritano un approfondimento e quelle che non rispettano i parametri di investimento del Gruppo.
/ppIl candidato coordinerà, insieme ai professionisti incaricati, le attività necessarie alla verifica e allo sviluppo dell'immobile.
/ppDovrà avere familiarità con: /pullidocumentazione catastale e urbanistica; /liliplanimetrie e visure; /liliverifica delle conformità; /lilipratiche comunali; /lilisanatorie; /lilifrazionamenti; /lilimodifiche distributive; /liliristrutturazioni; /liliautorizzazioni e pratiche tecniche; /lilirapporti con architetti, geometri, ingegneri e professionisti.
/li /ulpNon è necessario sostituirsi ai tecnici abilitati: è però fondamentale bcomprendere il processo, sapere cosa chiedere, coordinare i professionisti, controllare tempi e attività e individuare tempestivamente eventuali criticità /b.
/ppUna volta definita l'operazione, il candidato seguirà lo sviluppo operativo del progetto.
/ppSi occuperà di: /pulliindividuazione di imprese, artigiani e fornitori; /lilirichiesta e confronto dei preventivi; /lilinegoziazione di prezzi e condizioni; /lilicoordinamento di architetti,



geometri e professionisti; /lilidefinizione delle tempistiche; /liliorganizzazione e monitoraggio dei lavori; /lilicontrollo del budget; /liliverifica dello stato di avanzamento; /lilicontrollo delle consegne; /liligestione delle problematiche operative; /liliverifica del rispetto del progetto e degli standard definiti.
/li /ulpDovrà coordinare le diverse figure coinvolte mantenendo sotto controllo tre variabili: /ppL'obiettivo è portare l'immobile dalla situazione iniziale a un bprodotto immobiliare pronto per essere messo a reddito o commercializzato /b.
/ppTerminato lo sviluppo, il candidato collaborerà con DreamStay per definire la migliore strategia di valorizzazione e messa a reddito dell'immobile.
/ppLa capacità del Gruppo nel Property Management, Revenue Management, Short Rent e Marketing permette di integrare lo sviluppo immobiliare con la successiva gestione operativa dell'asset.
/ppIl candidato dovrà quindi comprendere non soltanto bquanto costa acquistare e trasformare un immobile /b, ma anche: /ppbquanto può produrre ? quale rendimento può generare ? come valorizzarlo ? quanto può valere dopo l'intervento.
/b /ppQuando la strategia dell'operazione prevede la vendita, il candidato collaborerà alla commercializzazione dell'asset valorizzato.
/pullipreparazione e presentazione dell'operazione; /lilipredisposizione delle informazioni economiche e tecniche; /liligestione delle visite; /lilirapporti con potenziali acquirenti e investitori; /liligestione delle richieste; /lilinegoziazione; /lilisupporto alla trattativa fino al closing.
/li /ulpCerchiamo quindi una figura che possieda anche bsensibilità commerciale /b e sappia comprendere il punto di vista dell'acquirente e dell'investitore.
/ppIl candidato dovrà mantenere sotto controllo ogni progetto attraverso: /ppbbudget | cronoprogramma | documentazione | professionisti | fornitori | lavori | scadenze | criticità | stato di avanzamento /b /ppDovrà aggiornare periodicamente proprietà e management attraverso report sintetici e KPI relativi alle singole operazioni.
/ppIl ruolo richiede forte capacità di bProject Management, organizzazione, negoziazione e problem solving /b.
/ppValutiamo profili provenienti da bReal Estate Development, società immobiliari, General Contractor, studi tecnici, Project Management, Property Management, società di investimento immobiliare o realtà immobiliari strutturate /b.
/ppCostituiscono elementi importanti: /pulliconoscenza del mercato immobiliare; /lilicapacità di lettura della principale documentazione tecnica; /liliconoscenza dei processi urbanistici e catastali; /liliesperienza nella gestione di ristrutturazioni; /lilicapacità di coordinare tecnici,



imprese e fornitori; /lilicapacità di negoziare preventivi e condizioni; /lilicontrollo di budget e tempistiche; /lilicomprensione economica di un investimento immobiliare; /liliautonomia e capacità organizzativa; /liliprecisione; /liliorientamento ai numeri e ai risultati; /lilicapacità di gestire contemporaneamente più progetti; /lilivelocità di esecuzione; /lilibuona conoscenza di Excel e strumenti digitali; /liliconoscenza della lingua inglese, gradita.
/li /ulpCerchiamo un candidato che davanti a un immobile sappia chiedersi: /ppbCosa possiamo farne?
Quanto costa trasformarlo?
Quanto può produrre?
Quanto può valere dopo?
/b /ppA partire dal b7° mese /b, il candidato potrà accedere a percorsi di formazione finanziati dall'azienda coerenti con il proprio sviluppo professionale.
/ppLa formazione potrà riguardare bReal Estate Development, Real Estate Investment, Project Management, analisi finanziaria degli investimenti, negoziazione, gestione dei cantieri, Property Management, leadership, People Management e percorsi Executive /b.
/ppL'obiettivo è sviluppare un professionista capace di gestire operazioni immobiliari progressivamente più importanti e complesse.
/ppbCRESCITA ECONOMICA, BONUS VARIABILE /b /ppLa posizione prevede un percorso di crescita qualificato ed economica strutturato sui primi b36 mesi /b.
/ppAl raggiungimento dei KPI e degli obiettivi definiti per il ruolo, è prevista la possibilità di bincremento della RAL di almeno il 5% ogni 12 mesi /b, nell'ambito del percorso fino a 36 mesi.
/ppPotranno inoltre essere previsti: /pullicomponenti variabili legate ai risultati; /lilibonus sulle operazioni concluse; /liliincentivi collegati alla valorizzazione generata; /lilipremi per il superamento degli obiettivi; /lilipremi di continuità e permanenza.
/li /ulpIl candidato che dimostrerà risultati, autonomia, capacità di gestire operazioni complesse e leadership potrà assumere responsabilità progressivamente maggiori all'interno della divisione Real Estate e contribuire alla costruzione di un proprio team.
/ppPer i profili che nel tempo dimostreranno performance elevate, continuità e contributo significativo allo sviluppo potranno essere previsti, secondo i piani adottati dalla società: /ppbStock Option | Work for Equity | LTIP | altri strumenti di partecipazione al valore creato /b /ppL'accesso all'equity non è automatico: rappresenta una possibilità costruita attraverso brisultati, responsabilità e valore generato nel tempo /b.
/pullisede nel cuore di bMilano, zona Duomo /b; /lilirapporto diretto con proprietà e management; /lilipartecipazione diretta alle operazioni immobiliari; /lilielevata autonomia e responsabilità; /liliambiente giovane, dinamico e imprenditoriale; /lilimodello di lavoro ibrido compatibilmente con sopralluoghi, cantieri e attività operative; /lilibuoni pasto e Welfare aziendale; /liliformazione finanziata dal 7° mese; /lilibonus, variabile e incentivi collegati alle operazioni; /lilipremi di continuità e permanenza; /lilipercorso di carriera interno; /lilipossibilità di costruire e guidare progressivamente un team; /lilipossibile accesso futuro a Stock Option e Work for Equity.
/li /ulpCerchiamo un professionista capace di seguire bl'intero ciclo di creazione del valore immobiliare /b, coordinando proprietà, architetti, geometri, imprese, fornitori e divisioni operative.
/ppUna figura capace di trasformare bun'opportunità immobiliare in un progetto, un progetto in un asset valorizzato e un asset valorizzato in un investimento redditizio /b.
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