La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.

Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.

RESPONSABILITA'

Commercializzazione e gestione conduttori

Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare

Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro

Gestione delle trattative dalla presentazione dell'possibilità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d'azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone) in coordinamento con il Responsabile Immobiliare

Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali

Gestione contrattuale e amministrativa

Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni

Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant'altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)

Manutenzione dell'archivio contratti e del relativo scadenzario

Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi

Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l'Ufficio Legale interno / avvocati

Analisi e reportistica

Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell'avanzamento commerciale

Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercato

Valutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interni

Supporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie

Ufficio immobiliare - impiegato gestione leasing commerciale e property

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