07 set - Cerea
Supermercati Tosano Cerea S. R. L.
La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.
Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.
RESPONSABILITA'
Commercializzazione e gestione conduttori
- Ricerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile Immobiliare
- Valutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del Centro
- Gestione delle trattative dalla presentazione dell’occasione fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone)
in coordinamento con il Responsabile Immobiliare
- Presidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattuali
Gestione contrattuale e amministrativa
- Supervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoni
- Raccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)
- Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzario
- Gestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassi
- Supporto nella gestione di eventuali controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocati
Analisi e reportistica
- Redazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commerciale
- Analisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispett
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