Property Administration
Pubblicato il 11-09-2026 - Revalo in Roma
Alla risorsa verranno affidate le seguenti attività:
- Gestione Oneri e spese comuni sugli immobili gestiti:
- Acquisizione della documentazione relativa alla ripartizione dei costi per unità immobiliare (bilanci, regolamenti condominiali, tabelle millesimali, regolamenti d'uso, accordi, etc);
- Verifiche di budget e gestione/caricamento ordini;
- Verifica dei bilanci e corrispondenza con gli ordini;
- Verifica degli avanzamenti e controllo SAL;
- Per gli immobili gestiti in condominio:
- Gestione dello scadenzario delle quote condominiali;
- Esame dei rendiconti preventivi e consuntivi e del relativo stato di riparto presentati dall'amministratore;
- Ripartizione dei relativi costi ai conduttori sulla base dei bilanci ricevuti dall’amministratore;
- Predisposizione del forecast/budget dei costi condominiali/straordinari;
- Per gli immobili c.d. a “Gestione Diretta”:
La gestione amministrativa degli immobili in “Gestione Diretta” comprende un insieme articolato di attività volte a garantire una pianificazione economica efficace,
una rendicontazione trasparente e una corretta ripartizione dei costi tra i conduttori, in linea con i regolamenti d’uso.
Nello specifico, la risorsa si occuperà delle seguenti attività:
- Analisi dei costi e ricognizione delle voci di spesa:
- Identificazione, classificazione e analisi analitica delle spese ordinarie e straordinarie relative all’immobile (es. manutenzioni, utenze, servizi comuni). I costi verranno distinti tra quelli a carico della proprietà e quelli a carico dei conduttori, nel rispetto dei regolamenti vigenti.
- Definizione e applicazione dei criteri di riparto;
- Predisposizione dei bilanci preventivi e consuntivi:
- Redazione dei bilanci previsionali e consuntivi per ciascun immobile, completi di stato di riparto tra i conduttori. I documenti includono la descrizione dettagliata delle spese sostenute e il confronto tra dati previsionali e reali.
- Riparto e riaddebito dei costi:
- Calcolo delle quote spettanti a ciascu