Construction Manager - Luxury Residential

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pSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo. /ppIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. /ppAl centro di tutto c’è un#39;attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Workstrong ® /strong, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia. /ppPer supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una strongConstruction Manager - luxury residential. /strong /ppbr / /ppstrongIl Ruolo /strong /ppLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l#39;intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. /ppIl ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. /ppbr / /p pstrongPrincipali compiti e responsabilità /strong /ppbr / /ppstrongConstruction Management e gestione operativa dei cantieri /strong /pulliAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. /liliPresidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l#39;avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. /liliCoordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività. /liliIndividuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive. /liliGestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. /liliVerificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. /li /ulpbr / /ppstrongProject Management, pianificazione e controllo /strong /pulliGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. /liliSviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze. /liliMonitorare l#39;avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero. /liliPredisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. /li /ulpbr / /ppstrongCoordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /strong /pulliCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. /liliVerificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell#39;avvio delle lavorazioni. /liliIndividuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive,



promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi. /liliCoordinare lo sviluppo e l#39;approvazione di shop drawings, campionature, mock-up e dettagli costruttivi. /liliGestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. /liliAssicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. /liliSupervisionare l#39;applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. /li /ulpbr / /ppstrongProcurement, contratti e controllo economico /strong /pulliPredisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico-economiche. /liliCondurre negoziazioni tecnico-economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente. /liliPromuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali. /liliMonitorare l#39;andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. /liliGestire gli aspetti tecnico-economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali. /li /ulpbr / /ppstrongQualità esecutiva e standard Luxury Residential /strong /pulliGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. /liliCoordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. /liliVerificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente. /li /ulpbr / /ppstrongSicurezza e conformità normativa /strong /pulliAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili. /liliCollaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un#39;efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l#39;esecuzione. /liliVerificare, nell#39;ambito delle proprie attribuzioni, l#39;adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi. /liliAssumere, ove formalmente designato, l#39;incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs. 81/2008, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina. /li /ulpbr / /ppstrongTesting, commissioning e handover /strong /pulliPianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere. /liliSupervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l#39;integrazione e il corretto funzionamento. /liliCoordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna. /liliVerificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie. /liliGestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.



/liliSupportare la gestione delle eventuali problematiche post-consegna e degli interventi in garanzia. /li /ulpbr / /p pstrongCompetenze ed esperienza richieste /strong /p ulliLaurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini. /liliSolida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici. /liliCapacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale. /liliConoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs. 81/2008. /liliOttima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione. /liliConoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici. /liliOttima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali. /liliEsperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential. /liliEsperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale. /liliEsperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management. /liliFamiliarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione. /liliLeadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità. /liliApproccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili. /liliOwnership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente. /liliPianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone. /liliAttenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential. /liliComunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management. /li /ulpbr / /ppstrongCondizioni contrattuali /strong /pulliContratto CCNL Turismo - Full Time oppure collaborazione in P.IVA. /liliRetribuzione annua lorda a partire da 50.000,00€. /li /ulpbr / /ppstrongBenefit e vantaggi /strong /pulliAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo. /liliAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi. /liliEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team. /liliAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all’interno del resort e della tenuta. /li /ulpbr / /ppstrongDotazioni fornite /strong /pulliDotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto. /li /ulpbr / /ppSede di lavoro: Castelfalfi (FI) /ppÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia. /ppLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs. 198/2006 e della normativa vigente in materia di pari occasione, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge. /ppLe candidature dovranno essere trasmesse a , corredate da autorizzazione al trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003, come modificato dal D.Lgs. 101/2018. /ppbr / /p

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