Construction Manager - Luxury Residential

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p Situata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo. p Il progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. /pp Al centro di tutto c’è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work b ® /b , Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia. /pp Per supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una b Construction Manager - luxury residential. /b /pp Pronto/a a candidarsi? Prima di farlo, si assicuri di leggere tutti i dettagli relativi a questo lavoro nella descrizione sottostante. brpb Il Ruolo /b /pp La figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. /pp Il ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. /p pb Principali compiti e responsabilità /b /p pb Construction Management e gestione operativa dei cantieri /b /pulli Assumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. /lili Presidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. /lili Coordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività. /lili Individuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive. /lili Gestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. /lili Verificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. /li /ul pb Project Management, pianificazione e controllo /b /pulli Gestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. /lili Sviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze. /lili Monitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero. /lili Predisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. /li /ul pb Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /b /pulli Coordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. /lili Verificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni. /lili Individuare interferenze,



incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi. /lili Coordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock-up e dettagli costruttivi. /lili Gestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. /lili Assicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. /lili Supervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. /li /ul pb Procurement, contratti e controllo economico /b /pulli Predisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico-economiche. /lili Condurre negoziazioni tecnico-economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente. /lili Promuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali. /lili Monitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. /lili Gestire gli aspetti tecnico-economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali. /li /ul pb Qualità esecutiva e standard Luxury Residential /b /pulli Garantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. /lili Coordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. /lili Verificare campionature, mock-up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente. /li /ul pb Sicurezza e conformità normativa /b /pulli Assicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili. /lili Collaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un'efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l'esecuzione. /lili Verificare, nell'ambito delle proprie attribuzioni, l'adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi. /lili Assumere, ove formalmente designato, l'incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs. 81/2008, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina. /li /ul pb Testing, commissioning e handover /b /pulli Pianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere. /lili Supervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l'integrazione e il corretto funzionamento. /lili Coordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna. /lili Verificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie. /lili Gestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.



/lili Supportare la gestione delle eventuali problematiche post-consegna e degli interventi in garanzia. /li /ul pb Competenze ed esperienza richieste /b /pulli Laurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini. /lili Solida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici. /lili Capacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale. /lili Conoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs. 81/2008. /lili Ottima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione. /lili Conoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici. /lili Ottima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali. /lili Esperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential. /lili Esperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale. /lili Esperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management. /lili Familiarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione. /lili Leadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità. /lili Approccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili. /lili Ownership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente. /lili Pianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone. /lili Attenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential. /lili Comunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management. /li /ul pb Condizioni contrattuali /b /pulli Contratto CCNL Turismo - Tempo pieno oppure collaborazione in P.IVA. /lili Retribuzione annua lorda a partire da 50.000,00€. /li /ul pb Benefit e vantaggi /b /pulli Accesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo. /lili Accesso a eventi riservati al personale Castelfalfi. /lili Esperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team. /lili Agevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all’interno del resort e della tenuta. /li /ul pb Dotazioni fornite /b /pulli Dotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto. /li /ul p Sede di lavoro: Castelfalfi (FI) /pp È richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia. xrdbqlu /pp La presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs. 198/2006 e della normativa vigente in materia di pari opportunità, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge. /pp Le candidature dovranno essere trasmesse a , corredate da autorizzazione al trattamento dei dati personali ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003, come modificato dal D.Lgs. 101/2018. /p /p /p

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