Construction Manager - Luxury Residential
Pubblicato il 22-09-2026 - Castelfalfi in Montaione
ppSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l’ospitalità di lusso contemporaneo. /p /brpIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l’hotellerie d’eccellenza, l’agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare. /p /brpAl centro di tutto c’è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente. Certificata Great Place to Work, Castelfalfi conferma ogni giorno la propria attenzione al benessere delle persone, creando un ambiente in cui autenticità, eccellenza e cura reciproca convivono in armonia. /p /brh3Construction Manager - luxury residential. /h3 /brh3Il Ruolo /h3 /brpLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione. /p /brpIl ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni. /p /brh3Principali compiti e responsabilità /h3 /brh3Construction Management e gestione operativa dei cantieri /h3 /brul /brliAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere. /li /brliPresidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi. /li /brliCoordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività. /li /brliIndividuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive. /li /brliGestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni. /li /brliVerificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti. /li /br /ul /brh3Project Management, pianificazione e controllo /h3 /brul /brliGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover. /li /brliSviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze. /li /brliMonitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero. /li /brliPredisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management. /li /br /ul /brh3Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /h3 /brul /brliCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici. /li /brliVerificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni. /li /brliIndividuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi.
/li /brliCoordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock‑up e dettagli costruttivi. /li /brliGestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione. /li /brliAssicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive. /li /brliSupervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione. /li /br /ul /brh3Procurement, contratti e controllo economico /h3 /brul /brliPredisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico‑economiche. /li /brliCondurre negoziazioni tecnico‑economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente. /li /brliPromuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali. /li /brliMonitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti. /li /brliGestire gli aspetti tecnico‑economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali. /li /br /ul /brh3Qualità esecutiva e standard Luxury Residential /h3 /brul /brliGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso. /li /brliCoordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura. /li /brliVerificare campionature, mock‑up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente. /li /br /ul /brh3Sicurezza e conformità normativa /h3 /brul /brliAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili. /li /brliCollaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un’efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l’esecuzione. /li /brliVerificare, nell’ambito delle proprie attribuzioni, l’adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi. /li /brliAssumere, ove formalmente designato, l’incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs. 81/2008, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina. /li /br /ul /brh3Testing, commissioning e handover /h3 /brul /brliPianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere. /li /brliSupervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l’integrazione e il corretto funzionamento. /li /brliCoordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna. /li /brliVerificare la completezza della documentazione finale, inclusi as-built, certificazioni, manuali e garanzie. /li /brliGestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.
/li /brliSupportare la gestione delle eventuali problematiche post‑consegna e degli interventi in garanzia. /li /br /ul /brh3Competenze ed esperienza richieste /h3 /brul /brliLaurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini. /li /brliSolida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici. /li /brliCapacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale. /li /brliConoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs. 81/2008. /li /brliOttima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione. /li /brliConoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici. /li /brliOttima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali. /li /brliEsperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential. /li /brliEsperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale. /li /brliEsperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management. /li /brliFamiliarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione. /li /brliLeadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità. /li /brliApproccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili. /li /brliOwnership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente. /li /brliPianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone. /li /brliAttenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential. /li /brliComunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management. /li /br /ul /brh3Condizioni contrattuali /h3 /brul /brliContratto CCNL Turismo - Full Time oppure collaborazione in P.IVA. /li /brliRetribuzione annua lorda a partire da 50.000,00€. /li /br /ul /brh3Benefit e vantaggi /h3 /brul /brliAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo. /li /brliAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi. /li /brliEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team. /li /brliAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all’interno del resort e della tenuta. /li /br /ul /brh3Dotazioni fornite /h3 /brul /brliDotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto. /li /br /ul /brpSede di lavoro: Castelfalfi (FI) /p /brpÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia. /p /brpLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs. 198/2006 e della normativa vigente in materia di pari possibilità, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge. /p /p #J-18808-Ljbffr