02 ott - Bologna
Stema
Chi siamo
Siamo un family office di Bologna e gestiamo un patrimonio immobiliare industriale di circa 160 immobili per 1 milione di mq coperti in tutta Italia, locati a un primario operatore nazionale della logistica. Stiamo riorganizzando l'ufficio tecnico per portare l'intero patrimonio alla piena conformità normativa.
Il ruolo
Gestirai, lato proprietà, progetti di adeguamento e manutenzione straordinaria degli impianti tecnologici su più immobili in parallelo, garantendo la conformità normativa del patrimonio nel rispetto di budget e tempi.
Cosa farai
- Verificherai la documentazione tecnica degli impianti (DiCo/DiRi ai sensi del DM 37/08, progetti, as-built, pratiche SCIA VVF e verifiche DPR 462/01), individuando carenze documentali e progettuali.
- Definirai piani di intervento prioritari per la messa a norma di impianti elettrici, antincendio e di climatizzazione, contribuendo al risk assessment impiantistico del patrimonio.
- Gestirai l'intero ciclo di ogni progetto, dall'incarico ai progettisti esterni e dal sopralluogo fino alla gara,
alla scelta e alla contrattualizzazione dei fornitori, incluso lo scouting di nuove imprese.
- Coordinerai sul piano tecnico ed esecutivo il construction manager del fornitore principale e i sottofornitori nei cantieri di adeguamento e revamping, pianificando i lavori in funzione dell'operatività dell'inquilino e monitorando tempi, costi e collaudi.
- Parteciperai alla definizione dei budget di intervento e archivierai la documentazione di fine lavori nel sistema informativo e nella VDR aziendale.
Contesto tecnico
- Sistema: impianti al servizio del fabbricato in magazzini logistici e uffici da 800 a 70.000 mq, tra cui quadri elettrici, cabine di trasformazione, antincendio (sprinkler, protezione attiva e compartimentazioni), climatizzazione a fan coil, idrico-sanitari e scarichi civili; nessun impianto di processo.
- Standard di riferimento: DM 37/08, CEI 64-8, DPR 462/01, DPR 151/2011, Codice di Prevenzione Incendi (DM 3 ag
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