Construction Manager - Luxury Residential

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h3Construction Manager - Luxury Residential • firenze, provincia di firenze; toscana, Italy /h3 pSituata tra Pisa, Firenze e Siena, Castelfalfi è una tenuta immersa nel verde, dove un borgo medievale incontra l'ospitalità di lusso contemporaneo.
/p pIl progetto di Castelfalfi si esprime attraverso tre anime connesse tra loro e integrate nel paesaggio e nella cultura del territorio: l'hotellerie d'eccellenza, l'agricoltura biologica e lo sviluppo immobiliare.
/p pAl centro di tutto c'è un'attenzione autentica per le persone, per gli spazi e per la storia del luogo, che rende Castelfalfi una comunità viva e accogliente.
Certificata Great Place to Work.
/p pPer supportare lo sviluppo dei nostri progetti immobiliari e infrastrutturali, siamo alla ricerca di un/una Construction Manager - luxury residential.
/p h3Il Ruolo /h3 pLa figura rappresenta il Committente e assume la responsabilità operativa delle commesse assegnate, coordinando progettisti, consulenti, imprese e fornitori lungo l'intero ciclo di vita del progetto, con particolare attenzione alla fase di costruzione.
/p pIl ruolo richiede una presenza costante e attiva in cantiere, una solida conoscenza delle tecniche costruttive e la capacità di governare direttamente le attività esecutive, anticipando le criticità, individuando soluzioni tecniche e assicurando il coordinamento delle diverse lavorazioni.
/p h3Construction Management e gestione operativa dei cantieri /h3 ul liAssumere la responsabilità operativa della realizzazione delle commesse assegnate, dalla preparazione del cantiere fino alla consegna delle opere.
/li liPresidiare direttamente e con continuità i cantieri, verificando l'avanzamento effettivo delle lavorazioni, la qualità esecutiva e il rispetto dei programmi.
/li liCoordinare operativamente imprese generali, appaltatori specialistici e fornitori, assicurando la corretta sequenza e integrazione delle attività.
/li liIndividuare tempestivamente criticità tecniche, interferenze e ritardi, definendo e attuando le necessarie azioni correttive.
/li liGestire le interfacce tra opere civili, strutturali, impiantistiche, finiture e lavorazioni specialistiche, prevenendo conflitti e sovrapposizioni.
/li liVerificare la corretta esecuzione delle opere rispetto agli elaborati progettuali, alle specifiche tecniche, ai contratti e agli standard qualitativi richiesti.
/li /ul h3Project Management, pianificazione e controllo /h3 ul liGestire le commesse assegnate attraverso tutte le fasi di progettazione, permitting, procurement, costruzione e handover.
/li liSviluppare, aggiornare e monitorare cronoprogrammi generali e di dettaglio, identificando attività critiche, milestone e interdipendenze.
/li liMonitorare l'avanzamento fisico delle opere, individuando scostamenti rispetto al programma e definendo piani di recupero.
/li liPredisporre e aggiornare budget di commessa, previsioni economiche e report periodici per il management.
/li /ul h3Coordinamento tecnico e gestione della progettazione esecutiva /h3 ul liCoordinare architetti, ingegneri, interior designer, landscape designer, progettisti impiantistici e consulenti specialistici.
/li liVerificare la completezza, la coerenza interdisciplinare e la cantierabilità degli elaborati progettuali prima dell'avvio delle lavorazioni.
/li liIndividuare interferenze, incongruenze progettuali e criticità costruttive, promuovendone la risoluzione prima che producano impatti su tempi e costi.




/li liCoordinare lo sviluppo e l'approvazione di shop drawings, campionature, mock?up e dettagli costruttivi.
/li liGestire richieste di chiarimento tecnico, modifiche progettuali e varianti durante la costruzione.
/li liAssicurare il coordinamento tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica e interior design, con particolare attenzione alle interfacce esecutive.
/li liSupervisionare l'applicazione dei processi BIM, ove previsti, a supporto del coordinamento tecnico e della costruzione.
/li /ul h3Procurement, contratti e controllo economico /h3 ul liPredisporre e gestire richieste di offerta, analisi comparative e valutazioni tecnico?economiche.
/li liCondurre negoziazioni tecnico?economiche con appaltatori e fornitori, tutelando gli interessi del Committente.
/li liPromuovere attività di value engineering, individuando soluzioni migliorative senza compromettere qualità, prestazioni e obiettivi progettuali.
/li liMonitorare l'andamento economico delle commesse, verificando SAL, contabilità lavori, varianti ed extra costi in coordinamento con la Direzione Lavori e le funzioni competenti.
/li liGestire gli aspetti tecnico?economici di contestazioni e richieste degli appaltatori, con il supporto delle funzioni contrattuali e legali.
/li /ul h3Qualità esecutiva e standard Luxury Residential /h3 ul liGarantire il rispetto degli elevati standard qualitativi richiesti nella realizzazione di residenze private di lusso.
/li liCoordinare le interfacce tra opere edili, impianti, serramenti, rivestimenti, marmi, falegnamerie, arredi fissi e componenti su misura.
/li liVerificare campionature, mock?up e realizzazioni in opera, assicurando la conformità agli standard progettuali e alle aspettative del Cliente.
/li /ul h3Sicurezza e conformità normativa /h3 ul liAssicurare, per quanto di propria competenza, il rispetto delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza applicabili.
/li liCollaborare con Direzione Lavori, CSP, CSE e imprese per garantire un'efficace gestione degli aspetti di sicurezza durante l'esecuzione.
/li liVerificare, nell'ambito delle proprie attribuzioni, l'adeguatezza organizzativa delle imprese e il rispetto degli obblighi contrattuali e normativi.
/li liAssumere, ove formalmente designato, l'incarico di Responsabile dei Lavori ai sensi del D.Lgs.
*******, esercitando le funzioni e gli obblighi connessi alla nomina.
/li /ul h3Testing, commissioning e handover /h3 ul liPianificare e coordinare le attività di completamento, collaudo e messa in servizio delle opere.
/li liSupervisionare le attività di testing e commissioning degli impianti e dei sistemi tecnologici, verificandone l'integrazione e il corretto funzionamento.
/li liCoordinare la predisposizione e la chiusura delle snagging list, assicurando la risoluzione delle non conformità prima della consegna.
/li liVerificare la completezza della documentazione finale, inclusi as?built, certificazioni, manuali e garanzie.
/li liGestire il processo di handover al Cliente e il coordinamento con Operations e Facility Management.




/li liSupportare la gestione delle eventuali problematiche post?consegna e degli interventi in garanzia.
/li /ul h3Competenze ed esperienza richieste /h3 ul liLaurea in Ingegneria Civile, Edile, Architettura o discipline tecniche affini.
/li liSolida conoscenza delle tecniche costruttive, delle strutture, delle opere civili, delle finiture e dei principali sistemi impiantistici.
/li liCapacità di leggere, interpretare e verificare elaborati progettuali, dettagli costruttivi, computi metrici, capitolati e documentazione contrattuale.
/li liConoscenza delle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza, con particolare riferimento al D.Lgs.
*******.
/li liOttima padronanza di Microsoft Office, in particolare Excel, e conoscenza di MS Project o strumenti equivalenti di pianificazione.
/li liConoscenza di AutoCAD o di strumenti equivalenti per la consultazione e verifica degli elaborati tecnici.
/li liOttima conoscenza della lingua italiana e ottima conoscenza della lingua inglese, per il coordinamento con stakeholder e consulenti internazionali.
/li liEsperienza diretta nella realizzazione e consegna di ville di lusso, residenze private di alto livello o progetti Luxury Residential.
/li liEsperienza concreta nella gestione di progetti dalla fase di costruzione fino al completamento e alla consegna finale.
/li liEsperienza maturata in società di sviluppo immobiliare, imprese generali o organizzazioni di Construction Management.
/li liFamiliarità con metodologie BIM e strumenti digitali di coordinamento della costruzione.
/li liLeadership di cantiere: capacità di guidare operativamente imprese e team multidisciplinari, assumendo decisioni e responsabilità.
/li liApproccio pratico e orientamento alla soluzione: capacità di affrontare direttamente le problematiche esecutive, individuando soluzioni tecnicamente ed economicamente sostenibili.
/li liOwnership e orientamento al risultato: capacità di gestire le commesse con autonomia, senso di responsabilità e attenzione agli obiettivi del Committente.
/li liPianificazione e controllo: capacità di anticipare criticità, definire priorità e assicurare il rispetto delle milestone.
/li liAttenzione al dettaglio: sensibilità verso la qualità costruttiva e gli standard richiesti nel settore Luxury Residential.
/li liComunicazione e negoziazione: capacità di interfacciarsi efficacemente con imprese, progettisti, consulenti internazionali e management.
/li /ul h3Condizioni contrattuali /h3 ul liContratto CCNL Turismo - Tempo pieno oppure collaborazione in P.IVA.
/li liRetribuzione annua lorda a partire da ******,00€.
/li /ul h3Benefit e vantaggi /h3 ul liAccesso alla mensa aziendale anche nei giorni di riposo.
/li liAccesso a eventi riservati al personale Castelfalfi.
/li liEsperienze formative mirate, in base alle esigenze del ruolo e del team.
/li liAgevolazioni su ristorazione, benessere e attività sportive all'interno del resort e della tenuta.
/li /ul h3Dotazioni fornite /h3 ul liDotazioni professionali adeguate alle esigenze del ruolo svolto.
/li /ul pSite of work: Castelfalfi (FI) /p pLa presente selezione è rivolta a candidati di entrambi i sessi, ai sensi del D.Lgs.
******** e della normativa vigente in materia di pari opportunità, nonché a persone di ogni età e nazionalità, nel rispetto delle disposizioni di legge.
/p pÈ richiesto il possesso del diritto legale di lavorare in Italia.
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