09 ott - Milano
IPI
IPI Agency
, società del
Gruppo IPI
, ricerca
Consulenti Immobiliari Real Estate
esperti nell'asset class
Hospitality
per il potenziamento dei Team Hospitality Italia.
Fondato nel **** a Torino, il
Gruppo IPI
( è oggi uno dei principali players del Real Estate italiano ed è attivo in tutti i comparti del settore immobiliare: investimenti immobiliari, intermediazione immobiliare, consulenza tecnica e ingegneristica, gestioni alberghiere.
IPI Agency
( è la società del Gruppo specializzata nell'intermediazione immobiliare.
Si distingue per l'elevato know-how, la profonda conoscenza del territorio, una presenza capillare sul territorio nazionale con
nove sedi territoriali
in grado di offrire servizi su misura per investitori istituzionali, aziende e clienti privati.
Acquisizione incarichi di vendita e locazione nel settore Corporate
(Capital Market, Office, Industrial, Retail, Logistica, Hospitality)
Vendita e locazione degli immobili acquisiti direttamente o in portafoglio del Team Corporate;
Sviluppo relazioni con proprietari di immobili Corporate e collaborazioni con professionisti del settore immobiliare: architetti, commercialisti, notai, avvocati, private banker;
Gestione della documentazione e della contrattualistica a supporto delle attività di acquisizione e vendita;
Vendita e Locazione iniziative immobiliari oggetto di sviluppo immobiliare da parte di società del Gruppo IPI.
Il
Profilo
ricercato dovrà possedere i seguenti
requisiti
:
Competenze Finanziarie e di Valutazione Immobiliare
: il consulente dovrà saper valutare la redditività di un asset immobiliare destinato all'uso ricettivo:
Valutazione immobiliare e Investment Analysis
:
capacità di calcolare il valore di un immobile alberghiero attraverso metodiche specifiche (es. attualizzazione dei flussi di cassa o DCF Method)
Studi di fattibilità finanziaria
: redazione e asseverazione di Business Plan gestionali per capire la sostenibilità economica di una nuova apertura o di una riconversione.
Due Diligence immobiliare
: analisi approfondita dello stato documentale, urbanistico e commerciale dell'immobile prima di un'acquisizione o vendita
Competenze Operative di Asset & Hotel Management
Conoscenza dei modelli di business
: padronanza delle differenze tra contratti di gestione (Management Agreement), contratti di locazione alberghiera (Lease Agreement) e contratti di Franchising.
Revenue & Control Management
: comprensione delle logiche di pricing, ottimizzazione dei ricavi delle camere e analisi dei costi di dipartimento (es. Food & Beverage).
Audit operativi
: capacità di analizzare i processi interni della struttura ricettiva per individuare inefficienze e margini di miglioramento del profitto.
Competenze di Mercato e Urbanistica
Il consulente deve interpretare i macro-trend turistici e le normative locali:
Analisi di riposizionamento e del target
: individuare la migliore destinazione d'uso di un immobile (es. trasformare un ufficio in un boutique hotel o in uno studentato di lusso).
Destinazioni turistiche e valorizzazione territoriale
: conoscenza approfondita dei flussi turistici locali, delle stagionalità e della concorrenza della specifica area geografica.
Normative di settore
: familiarità con i vincoli edilizi, urbanistici, di sicurezza e con le leggi regionali che regolano le strutture ricettive.
Competenze di Negoziazione e Advisory Strategica
Il ruolo richiede di facilitare accordi tra soggetti con interessi diversi (es. proprietari immobiliari, fondi di investimento e brand alberghieri):
Mediazione e Brokerage
Ricerca dell'operatore (Operator Search)
Problem solving strategico
Lingue straniere e orizzonte internazionale
Leadership e comunicazione efficace
Inserimento nel "Team Hospitality Italia" con comprovata esperienza, caratterizzato da rilevante track record e portafoglio Clienti consolidato;
Sistema provvigionale altamente remunerativo, con premialità al raggiungimento di obiettivi personali e di team;
Rimborso spese inerenti all'attività lavorativa;
Disponibilità di auto in pool per lo svolgimento dell'attività lavorativa;
Team di staff a supporto dell'attività di acquisizione e vendita/locazione: Marketing e Comunicazione | Legale | Amministrativo
Accesso a un portafoglio esclusivo di iniziative immobiliari del Gruppo IPI;
Possibilità concrete di crescita professionale all'interno di un gruppo solido e strutturato;
Supporto e sinergia con le altre società del gruppo: IPI Spa, IPI Management Services, IPI Engineering, IPI Condominium, Lingotto Hotels;
Inquadramento contrattuale da concordarsi.
Sede di lavoro:
Milano
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