Plant Facility Manager

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Scopo del Ruolo

La risorsa, inserita all'interno della Direzione Operativa, avrà la responsabilità di garantire la perfetta efficienza, funzionalità e conservazione del patrimonio immobiliare dell'azienda (magazzini, piazzali e uffici). Gestirà in prima persona i servizi di facility management, assicurando il rispetto delle normative vigenti in materia tecnica, di sicurezza e ambientale. Avrà il compito di ottimizzare i costi e garantire un ambiente di lavoro funzionale e in piena compliance normativa a supporto del business logistico.

Responsabilità Principali

- Gestione Ambientale e Rifiuti: Garantire la totale conformità del sito al Testo Unico Ambientale (D.Lgs. 152/06). Organizzare e supervisionare l'intero ciclo di gestione dei rifiuti (specialmente imballaggi logistici, carta, plastica, legno e rifiuti speciali), assicurando la corretta classificazione, l'allestimento e il mantenimento delle aree di deposito temporaneo.
- Adempimenti Amministrativi Ambientali: Curare la tenuta e l'aggiornamento dei registri di carico e scarico rifiuti, il controllo dei FIR (Formulari di Identificazione dei Rifiuti), le dichiarazioni annuali (es. MUD) e l'utilizzo dei portali di tracciabilità (es. RENTRI). Monitorare le autorizzazioni ambientali del sito (es. AUA, scarichi idrici, emissioni).
- Pianificazione e Manutenzioni: Definire, implementare e supervisionare il piano delle manutenzioni ordinarie (preventive) e straordinarie sull'immobile e sugli impianti (impianti elettrici, idraulici, antincendio, HVAC, baie di carico, portoni industriali).
- Gestione Contratti e Fornitori (SLA & KPI): Negoziare, stipulare e monitorare i contratti relativi ai servizi di manutenzione, pulizia, smaltimento rifiuti, vigilanza e utilities. Valutare periodicamente le performance dei fornitori esterni.
- Sinergia Sicurezza e Immobili: Interfacciarsi costantemente con l'ASPP/RSPP per recepire le necessità di adeguamento normativo o le criticità emerse dai sopralluoghi (DVR)



e tradurle in interventi strutturali o impiantistici tempestivi e risolutivi.
- Controllo Costi e Utenze: Monitorare i consumi energetici e idrici del sito, identificando soluzioni per l'efficientamento (Energy Management). Redigere e gestire il budget OPEX e CAPEX di competenza.
- Scadenziario Normativo: Assicurare la corretta tenuta dei registri di manutenzione (es. antincendio, sollevamento) e presenziare durante i controlli degli enti preposti (inclusi ARPA e Vigili del Fuoco).

Requisiti Tecnici e Formativi

- Titolo di Studio: Laurea in Ingegneria (Civile, Edile, Meccanica, Ambientale) o Diploma tecnico (es. Geometra/Perito) supportato da consolidata esperienza nel ruolo.
- Esperienza: 3-5 anni di esperienza come Facility Manager o Responsabile Tecnico/Ambientale, maturata preferibilmente all'interno di poli logistici, centri di distribuzione, o contesti industriali strutturati.
- Competenze Tecniche e Ambientali: Ottima conoscenza degli impianti industriali e della contrattualistica d'appalto. Piena padronanza delle procedure operative di gestione rifiuti e dei relativi obblighi documentali.
- Conoscenze Normative: Profonda conoscenza del D.Lgs. 152/06 (Testo Unico Ambientale) e delle normative relative alla sicurezza degli edifici, prevenzione incendi e gestione degli appalti (D.Lgs. 81/08 - Titolo IV e DUVRI).
- Forte operatività e concretezza: Presenza costante sul campo (magazzino e piazzali) per verificare lo stato delle aree di stoccaggio rifiuti e la qualità degli interventi manutentivi.
- Gestione delle priorità: Capacità di intervenire in emergenza senza bloccare l'operatività del flusso logistico.
- Capacità negoziali: Ottime doti di contrattazione con i fornitori (manutentori, ditte di smaltimento) e fermezza nel pretendere il rispetto delle standard qualitativi e normativi.
- Approccio partecipativo: Naturale propensione al lavoro di squadra, specialmente con il team Operations e la funzione HSE.

Dinamiche Relazionali e Reporting

- Interfaccia funzionale fondamentale: ASPP/RSPP, Datore di Lavoro, Fornitori esterni e consulenti ambientali.

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