Property Manager

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Società attiva nello sviluppo, valorizzazione e gestione immobiliare con sede a Roma, ricerca un/una professionista per una collaborazione continuativa aPartita IVAdedicata alla gestione ordinaria di un patrimonio immobiliare situato a Roma.
Il patrimonio oggetto della gestione comprende principalmente:
Circa20 unità immobiliari, traappartamentienegozi, situate prevalentemente in zona Trigoria;
12 camereappartenenti ad unastruttura ricettivasituata in centro a Roma;
Ulteriori unità accessorie, tra cuiboxecantine.
La figura ricercata sarà il riferimento operativo per la gestione quotidiana degli immobili e opererà secondo le procedure, gli strumenti e le modalità organizzative della società.
Principali attività
Gestione dei rapporti ordinari con i conduttori di appartamenti e negozi e ricezione e gestione delle segnalazioni relative agli immobili;
Coordinamento con il team che gestisce operativamente la struttura ricettiva per la raccolta e la gestione di segnalazioni relative a guasti, malfunzionamenti e problematiche manutentive della struttura;
Definizione, aggiornamento e gestione di unpiano di manutenzioneordinaria e straordinaria relativo all'intero patrimonio immobiliare con verifica nel tempo della corretta esecuzione degli interventi programmati;
Organizzazione e coordinamento degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;
Contatto e coordinamento di tecnici, artigiani e fornitori con richiesta, confronto e verifica di preventivi;
Sopralluoghi presso gli immobili e verifica degli interventi eseguiti;
Gestione,



organizzazione e custodia delle chiavi degli immobili, con responsabilità della loro corretta conservazione presso la sede della società;
Gestione amministrativa delle locazioni con monitoraggio delle relative scadenze;
Archiviazione della documentazione relativa agli immobili;
Utilizzo e aggiornamento del software gestionale dedicato agli immobili locati;
Predisposizione e invio di avvisi e comunicazioni ai conduttori;
Report periodico alla proprietà sulle attività in corso, criticità e scadenze;
Svolgimento di attività spot connesse alla gestione e organizzazione del patrimonio, tra cui, in una prima fase, la predisposizione dell'inventariodegli arredi attualmente depositati in alcuni box;
Possibilità di affidamento di ulteriori attività spot o progettuali, da concordare di volta in volta in funzione delle esigenze della società.
Profilo ricercato
Cerchiamo una persona affidabile, organizzata e autonoma, con una buona conoscenza pratica della gestione degli immobili e delle problematiche manutentive.
Costituiscono titolo preferenziale:
Esperienza pregressa nella gestione di patrimoni immobiliari, property management,



facility management o attività analoghe;
Formazione tecnica, preferibilmente come geometra, architetto junior o equivalente;
Buona padronanza dei principali strumenti utilizzati nell'attività qualificato quali AutoCAD, Microsoft Outlook, Teams, Excel, Word, Adobe Acrobat;
Predisposizione all'utilizzo di software gestionali dedicati alla gestione delle locazioni e capacità di apprendere rapidamente nuovi strumenti digitali;
Buone capacità relazionali nella gestione dei rapporti con conduttori e fornitori;
Precisione, affidabilità e orientamento alla soluzione dei problemi;
Patente e disponibilità di un mezzo proprio per gli spostamenti tra gli immobili a Roma.
Modalità della collaborazione
La collaborazione sarà svoltaa Partita IVA, con un impegnopart-time indicativo di circa 20 ore settimanali, da organizzare in funzione delle attività programmate, delle scadenze e delle eventuali esigenze legate agli immobili.
L'attività prevede sia lavoro amministrativo e gestionale svolto prevalentemente presso l'ufficio della proprietà, sia sopralluoghi e presenza presso gli immobili quando necessario.
Potranno inoltre essere affidate attività spot ulteriori rispetto alla gestione ordinaria del patrimonio, da concordare separatamente in funzione della natura e dell'impegno richiesto.
È previsto uncompenso mensile indicativo compreso tra €***** e €***** oltre IVA, da definire in funzione dell'esperienza, delle competenze e del profilo professionale del candidato.
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