Consulente Immobiliare

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IPI Agency, società del Gruppo IPI, ricerca Consulenti Immobiliari Real Estate esperti nell’asset class Hospitality per il potenziamento dei Team Hospitality Italia. Fondato nel 1970 a Torino, il Gruppo IPI è oggi uno dei principali players del Real Estate italiano ed è attivo in tutti i comparti del settore immobiliare: investimenti immobiliari, intermediazione immobiliare, consulenza tecnica e ingegneristica, gestioni alberghiere. IPI Agency è la società del Gruppo specializzata nell’intermediazione immobiliare.

Si distingue per l’elevato know-how, la profonda conoscenza del territorio, una presenza capillare sul territorio nazionale con nove sedi territoriali in grado di offrire servizi su misura per investitori istituzionali, aziende e clienti privati.

Per una comprensione completa di questa opportunità e dei requisiti per essere un candidato di successo, continui a leggere.

Profilo ricercato

- - Competenze Finanziarie e di Valutazione Immobiliare: il consulente dovrà saper valutare la redditività di un asset immobiliare destinato all'uso ricettivo:

- Valutazione immobiliare e Investment Analysis: capacità di calcolare il valore di un immobile alberghiero attraverso metodiche specifiche (es. attualizzazione dei flussi di cassa o DCF Method)

- Studi di fattibilità finanziaria: redazione e asseverazione di Business Plan gestionali per capire la sostenibilità economica di una nuova apertura o di una riconversione.

- Due Diligence immobiliare: analisi approfondita dello stato documentale, urbanistico e commerciale dell'immobile prima di un'acquisizione o vendita

Competenze Operative di Asset & Hotel Management

- - Conoscenza dei modelli di business: padronanza delle differenze tra contratti di gestione (Management Agreement), contratti di locazione alberghiera (Lease Agreement) e contratti di Franchising.

- Revenue & Control Management: comprensione delle logiche di pricing, ottimizzazione dei ricavi delle camere e analisi dei costi di dipartimento (es. Food & Beverage).

- Audit operativi:



capacità di analizzare i processi interni della struttura ricettiva per individuare inefficienze e margini di miglioramento del profitto.

Competenze di Mercato e Urbanistica

- - Il consulente deve interpretare i macro-trend turistici e le normative locali.

- Analisi di riposizionamento e del target: individuare la migliore destinazione d'uso di un immobile (es. trasformare un ufficio in un boutique hotel o in uno studentato di lusso).

- Destinazioni turistiche e valorizzazione territoriale: conoscenza approfondita dei flussi turistici locali, delle stagionalità e della concorrenza della specifica area geografica.

- Normative di settore: familiarità con i vincoli edilizi, urbanistici, di sicurezza e con le leggi regionali che regolano le strutture ricettive.

- xysqume

Competenze di Negoziazione e Advisory Strategica

- - Il ruolo richiede di facilitare accordi tra soggetti con interessi diversi (es. proprietari immobiliari, fondi di investimento e brand alberghieri). xysqume

- Mediazione e Brokerage

- Ricerca dell'operatore (Operator Search)

- Problem solving strategico

- Lingue straniere e orizzonte internazionale

- Leadership e comunicazione efficace

Inserimento nel “Team Hospitality Italia” con comprovata esperienza, caratterizzato da importante track record e portafoglio Clienti consolidato

• Sistema provvigionale altamente remunerativo, con premialità al raggiungimento di obiettivi personali e di team

• Rimborso spese inerenti all’attività lavorativa

• Disponibilità di auto in pool per lo svolgimento dell’attività lavorativa

• Team di staff a supporto dell’attività di acquisizione e vendita/locazione: Marketing e Comunicazione | Legale | Amministrativo

• Accesso a un portafoglio esclusivo di iniziative immobiliari del Gruppo IPI

• Possibilitàconcrete di crescita qualificato all’interno di un gruppo solido e strutturato

• Supporto e sinergia con le altre società del gruppo: IPI Spa, IPI Management Services, IPI Engineering, IPI Condominium, Lingotto Hotels

• Inquadramento contrattuale da concordarsi.

Sede di lavoro: Milano

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