27 ott - Cerea
Supermercati Tosano Cerea S. R. L.
La risorsa, a riporto del Responsabile Immobiliare, avrà la responsabilità di gestire il processo di commercializzazione e ricommercializzazione degli spazi nei Centri Commerciali in portafoglio, dalla ricerca e selezione degli operatori fino alla definizione e gestione contrattuale.Le informazioni riportate di seguito illustrano i requisiti del ruolo, l'esperienza richiesta ai candidati e le qualifiche associate.Garantirà il mantenimento di un portafoglio conduttori solido e coerente con gli obiettivi merceologici ed economici definiti dal Responsabile Immobiliare, assicurando al contempo la corretta esecuzione degli accordi in essere.RESPONSABILITA'Commercializzazione e gestione conduttoriRicerca e proposta di nuovi operatori commerciali (attività commerciali, artigianali, di servizio e ristorazione) in linea con i piani merceologici definiti dal Responsabile ImmobiliareValutazione degli operatori in termini di serietà, solvibilità e coerenza con il posizionamento del CentroGestione delle trattative dalla presentazione dell’possibilità fino alla sottoscrizione dei contratti (affitto di ramo d’azienda, locazione, scalette affitti, periodi di esenzione dal canone)
in coordinamento con il Responsabile ImmobiliarePresidio delle unità in scadenza e gestione dei rinnovi contrattualiGestione contrattuale e amministrativaSupervisione della corretta esecuzione dei contratti e del regolare pagamento dei canoniRaccolta e verifica della documentazione dei conduttori (bilanci, visure, referenze bancarie e quant’altro necessario a garanzia e tutela della genuinità del rapporto)Manutenzione dell’archivio contratti e del relativo scadenzarioGestione degli spazi temporanei ed espositivi, inclusi depositi cauzionali e controllo degli incassiSupporto nella gestione di eventuali xysqume controversie in coordinamento con l’Ufficio Legale interno / avvocatiAnalisi e reportisticaRedazione di report periodici sullo stato delle trattative, degli operatori contattati e dell’avanzamento commercialeAnalisi dei bacini di utenza, dei dati di affluenza e delle performance dei centri rispetto al mercatoValutazione dei tassi di sforzo e confronto con i parametri di riferimento interniSupporto alla predisposizione di studi e analisi per i progetti di sviluppo delle gallerie#J-18808-Ljbffr