Responsabile Direzione Lavori
Fitness Park è uno dei principali brand del fitness in Europa, con una proposta unica: club di nuova generazione, attrezzature premium, esperienze di allenamento di altissimo livello e prezzi accessibili.
Tutte le competenze, le qualifiche e l'esperienza necessarie per un candidato di successo sono elencate nella seguente descrizione.
Dopo il lancio dei primi club italiani, stiamo accelerando il nostro sviluppo attraverso un ambizioso piano di aperture dirette e in franchising su tutto il territorio nazionale.
Per accompagnare questa crescita, cerchiamo un/una Responsabile Direzione Lavori capace di coordinare e supervisionare la realizzazione dei nostri nuovi club, garantendo qualità, rispetto dei budget e delle tempistiche di apertura.
Cerchiamo una figura a 360°, tecnica ma soprattutto concreta, operativa e imprenditoriale. Una persona estremamente autonoma, organizzata, intraprendente, capace di anticipare i problemi, prendere decisioni, trovare soluzioni e gestire contemporaneamente più progetti in un contesto di forte crescita.
Non cerchiamo semplicemente qualcuno che supervisioni dei cantieri. Cerchiamo una persona che voglia contribuire attivamente a costruire la rete Fitness Park in Italia, partecipando alla strutturazione dei processi, all'ottimizzazione dei costi e alla creazione di standard di eccellenza replicabili su scala nazionale.
Missione del ruolo
Il/la Responsabile Direzione Lavori garantisce la corretta esecuzione tecnica, economica e temporale dello sviluppo della rete FPI (nuove aperture, ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie), a partire dall'analisi di prefattibilità dei locali candidati, ancora prima della firma del contratto di locazione, fino alla gara d'appalto e alla consegna finale del club.
Il ruolo è centrale nel piano di sviluppo 2026-2030, che prevede l'apertura di un numero crescente di club ogni anno su tutto il territorio nazionale, e richiede la capacità di gestire in parallelo più cantieri garantendo qualità, sicurezza, rispetto del budget CAPEX e delle scadenze del retroplanning di apertura.
Responsabilità principali1. Analisi di prefattibilità tecnica dei locali (prima della locazione)
- Effettuare, per ogni locale candidato individuato dal Responsabile Espansione, un sopralluogo e una valutazione tecnica preliminare prima della firma del contratto di locazione.
- Verificare la fattibilità tecnica e normativa del locale: destinazione d'uso, vincoli urbanistici/paesaggistici, altezza dei soffitti, portata dei solai, presenza di amianto o altre criticità strutturali, accessibilità e vie di fuga.
- Stimare in via preliminare il CAPEX di trasformazione del locale (opere edili, impianti, adeguamenti normativi) a supporto del dossier di validazione presentato al COMEX.
- Individuare i rischi tecnici del locale e i relativi correttivi/costi (rinforzi strutturali, adeguamento impiantistico, opere di urbanizzazione, tempi autorizzativi previsti).
- Fornire un parere tecnico vincolante al COMEX, insieme all'architetto e al geometra, come condizione per la validazione del locale e la firma del contratto di locazione.
- Mantenere e aggiornare una checklist / cahier des charges tecnico standard da applicare in modo omogeneo a ogni attuale locale candidato.
2. Supervisione di tutti i cantieri
- Pianificare e condurre le visite di cantiere periodiche (settimanali) su tutti i siti in lavorazione a livello nazionale, insieme alle imprese e, onde incaricata, alla Direzione Lavori esterna.
- Assumere, onde formalmente incaricato e nei limiti delle proprie competenze professionali, la Direzione dei Lavori e gli incarichi di CSP/CSE, svolgendo i relativi adempimenti e sottoscrivendo gli atti di competenza nel rispetto della normativa vigente e delle condizioni di compatibilità previste dalla legge.
- Monitorare l'avanzamento dei lavori rispetto al planning e al retroplanning di apertura, segnalando tempestivamente scostamenti e rischi.
- Essere il punto di riferimento interno tra cantiere, Ufficio Tecnico, architetti, imprese e Direzione.
- Presidiare la conformità normativa (sicurezza, prevenzione incendi, agibilità, CILA/SCIA) in coordinamento con geometri, architetti e uffici comunali.
- Gestire la fase di ricezione dei lavori: verbali di consegna, liste delle riserve e loro chiusura prima dell'apertura del club.
3. Selezione dei fornitori
- Costruire e mantenere un albo qualificato di fornitori (imprese generali, impiantisti, fornitori di attrezzature e arredi fitness).
- Definire criteri di selezione oggettivi: qualità, prezzo, tempi di consegna, referenze, solidità finanziaria.
- Negoziare condizioni contrattuali, garanzie e SLA con i fornitori strategici.
- Valutare periodicamente le performance dei fornitori attivi e aggiornare il parco fornitori di conseguenza.
4. Gestione delle gare d'appalto
-
Tutte le competenze, le qualifiche e l'esperienza necessarie per un candidato di successo sono elencate nella seguente descrizione.
Dopo il lancio dei primi club italiani, stiamo accelerando il nostro sviluppo attraverso un ambizioso piano di aperture dirette e in franchising su tutto il territorio nazionale.
Per accompagnare questa crescita, cerchiamo un/una Responsabile Direzione Lavori capace di coordinare e supervisionare la realizzazione dei nostri nuovi club, garantendo qualità, rispetto dei budget e delle tempistiche di apertura.
Cerchiamo una figura a 360°, tecnica ma soprattutto concreta, operativa e imprenditoriale. Una persona estremamente autonoma, organizzata, intraprendente, capace di anticipare i problemi, prendere decisioni, trovare soluzioni e gestire contemporaneamente più progetti in un contesto di forte crescita.
Non cerchiamo semplicemente qualcuno che supervisioni dei cantieri. Cerchiamo una persona che voglia contribuire attivamente a costruire la rete Fitness Park in Italia, partecipando alla strutturazione dei processi, all'ottimizzazione dei costi e alla creazione di standard di eccellenza replicabili su scala nazionale.
Missione del ruolo
Il/la Responsabile Direzione Lavori garantisce la corretta esecuzione tecnica, economica e temporale dello sviluppo della rete FPI (nuove aperture, ristrutturazioni, manutenzioni straordinarie), a partire dall'analisi di prefattibilità dei locali candidati, ancora prima della firma del contratto di locazione, fino alla gara d'appalto e alla consegna finale del club.
Il ruolo è centrale nel piano di sviluppo 2026-2030, che prevede l'apertura di un numero crescente di club ogni anno su tutto il territorio nazionale, e richiede la capacità di gestire in parallelo più cantieri garantendo qualità, sicurezza, rispetto del budget CAPEX e delle scadenze del retroplanning di apertura.
Responsabilità principali1. Analisi di prefattibilità tecnica dei locali (prima della locazione)
- Effettuare, per ogni locale candidato individuato dal Responsabile Espansione, un sopralluogo e una valutazione tecnica preliminare prima della firma del contratto di locazione.
- Verificare la fattibilità tecnica e normativa del locale: destinazione d'uso, vincoli urbanistici/paesaggistici, altezza dei soffitti, portata dei solai, presenza di amianto o altre criticità strutturali, accessibilità e vie di fuga.
- Stimare in via preliminare il CAPEX di trasformazione del locale (opere edili, impianti, adeguamenti normativi) a supporto del dossier di validazione presentato al COMEX.
- Individuare i rischi tecnici del locale e i relativi correttivi/costi (rinforzi strutturali, adeguamento impiantistico, opere di urbanizzazione, tempi autorizzativi previsti).
- Fornire un parere tecnico vincolante al COMEX, insieme all'architetto e al geometra, come condizione per la validazione del locale e la firma del contratto di locazione.
- Mantenere e aggiornare una checklist / cahier des charges tecnico standard da applicare in modo omogeneo a ogni attuale locale candidato.
2. Supervisione di tutti i cantieri
- Pianificare e condurre le visite di cantiere periodiche (settimanali) su tutti i siti in lavorazione a livello nazionale, insieme alle imprese e, onde incaricata, alla Direzione Lavori esterna.
- Assumere, onde formalmente incaricato e nei limiti delle proprie competenze professionali, la Direzione dei Lavori e gli incarichi di CSP/CSE, svolgendo i relativi adempimenti e sottoscrivendo gli atti di competenza nel rispetto della normativa vigente e delle condizioni di compatibilità previste dalla legge.
- Monitorare l'avanzamento dei lavori rispetto al planning e al retroplanning di apertura, segnalando tempestivamente scostamenti e rischi.
- Essere il punto di riferimento interno tra cantiere, Ufficio Tecnico, architetti, imprese e Direzione.
- Presidiare la conformità normativa (sicurezza, prevenzione incendi, agibilità, CILA/SCIA) in coordinamento con geometri, architetti e uffici comunali.
- Gestire la fase di ricezione dei lavori: verbali di consegna, liste delle riserve e loro chiusura prima dell'apertura del club.
3. Selezione dei fornitori
- Costruire e mantenere un albo qualificato di fornitori (imprese generali, impiantisti, fornitori di attrezzature e arredi fitness).
- Definire criteri di selezione oggettivi: qualità, prezzo, tempi di consegna, referenze, solidità finanziaria.
- Negoziare condizioni contrattuali, garanzie e SLA con i fornitori strategici.
- Valutare periodicamente le performance dei fornitori attivi e aggiornare il parco fornitori di conseguenza.
4. Gestione delle gare d'appalto
-